KORYO Funding

【Rating: B】 劣後30.8%・借入ゼロの鉄壁構造に5年1,300万円超の実績が語る収益力。だが2.6億円の値札に鑑定士の印はなく、自社物件を自社が売る"お手盛り劇場"。6ヶ月で買い手が現れなければ短期のはずが長期公演に。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "1.8億円", "運用期間": "約6ヶ月"} -->

【Rating: B】 劣後比率20.1%の浅いプールに、鑑定なし4,580万円の飛び込み台。キャピタル型ゆえ12か月後の売却価格が全てを決めるが、NOI非開示で事業者が審判兼選手という利益相反。つくば郊外・築17年・稼働率90%の現実を前に、余剰資金で様子見が賢明。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "3,660万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->

【Rating: B】 劣後30%の防弾チョッキを着た水戸の築古マンション、だが稼働率78%まで沈んだ2025年の"溺れた記録"は消えない。鑑定なしで事業者が自ら貼った1億6,300万円の値札、NOI非開示のブラックボックス、そして2025年に4倍に膨れ上がった修繕費。利回り4.5%の穏やかな水面の下で、19室の小舟は静かに揺れ続けている。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "1.1億円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->