SHIODOME funding ・ 2026/04/15
汐留ファンディング14号(浦安市マンションプロジェクト)
【Rating: C】 築40年・4,000万円の区分マンション1室、賃料収入は完全非開示。NOI・鑑定・劣後比率の三重の闇が、投資判断を「丁半博打」に変える。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "3,400万円", "運用期間": "約4ヶ月"} -->
SHIODOME funding ・ 2026/04/15
汐留ファンディング15号(川崎市麻生区1棟マンションプロジェクト)
【Rating: C】 築37年RC共同住宅に1.8億円を投じるのに、利回りも劣後比率もNOIも全て非開示。取引事例法1.92億円だけが頼りの綱だが、鑑定評価は「無」。情報の霧に包まれた老朽マンションへの出資は、目隠しで綱渡りをするに等しい。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "1.6億円", "運用期間": "約18ヶ月"} -->
SHIODOME funding ・ 2026/04/15
汐留ファンディング16号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)
【Rating: N】 basic_dataの劣後比率・予定利回り・募集額がいずれもNone/未記載であり、投資判断の根幹をなす3指標が欠損。契約書面からも劣後出資の具体的割合・優先出資者への予定分配率が読み取れず、「利回り○%で劣後○%」という最低限の損益構造すら再現できない。物件価格2,500万円・取引事例法による評価2,980万円という数字は確認できるものの、投資家が負うリスクとリターンの対価関係を検証する材料が決 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0%", "募集額": "2,000万円", "運用期間": "2ヶ月"} -->
SHIODOME funding ・ 2026/04/15
汐留ファンディング17号(世田谷区ファミリーマンションプロジェクト)
【Rating: C】 1.1億円の買い物なのに、賃料収入は完全ブラックボックス。鑑定評価なし・劣後比率非開示・NOI算出不能の三重苦で、投資判断の土台が砂上の楼閣。築39年マンションの出口リスクを抱えたまま、目隠しで綱渡りを強いられる一皿。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "8.0%", "募集額": "1億円", "運用期間": "24ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND8号（埼玉県さいたま市緑区）
【Rating: C】 利回り6.7%の裏側は、鑑定なし5,100万円の新築木造を1年で転売する「晴天専用の傘」。定期借地権が出口の間口を狭め、NOI非開示で実力は霧の中。劣後20.6%あれど売却価格21%下落で優先出資も沈没。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "5,100万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND10号（愛知県稲沢市）
【Rating: C】 利回り6.7%の裏側にあるのは「10ヶ月で売り抜ける」一本勝負。鑑定なし・NOI非開示・定期借地権という三重苦を、劣後比率21%だけで支える綱渡り。TSONの262件実績も、売却失敗すれば配当も元本もゼロになるキャピタル型の宿命は消せない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "2,450万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND11号（愛知県岡崎市）
【Rating: B】 NOI非開示で利回り6.7%の中身が見えない宝箱、開けるのは10ヶ月後。劣後比率20.8%が守るのは価格下落リスクだけ、鑑定なし3,850万円は事業者の言い値。262件の実績が信用の拠り所だが、借地権物件の出口が読めなければ絵に描いた餅。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "3,050万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生9号（愛知県東海市）
【Rating: C】 鑑定なし・NOI非開示・賃料ゼロ情報の三重苦を抱えたまま、4,960万円の新築戸建3棟を8ヶ月で売り抜ける一か八かの勝負。劣後10.1%の薄氷を踏んで利回り6.7%を狙うが、売却価格次第で天国と地獄が分かれる。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "4,460万円", "運用期間": "約8ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND13号（愛知県稲沢市石橋）
【Rating: C】 利回り6.7%の看板を掲げながら、NOI非開示・鑑定なし・借地権という三重の霧。3,500万円の値付けは事業者の言い値、劣後10%では売却失敗時に投資家を守れない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "3,150万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生10号（愛知県名古屋市港区）
【Rating: C】 利回り6.7%の看板の裏側は、NOI非開示・鑑定評価なし・自己取引の三重ブラックボックス。5,650万円の値札に第三者のお墨付きなく、劣後10.1%では名古屋市港区の新築戸建3棟が10%値崩れした瞬間に投資家の元本が削られ始める。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "5,080万円", "運用期間": "約8ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生12号（愛知県名古屋市中川区）
【Rating: C】 利回り6.7%の正体を隠すNOI・賃料の完全非開示。2,560万円の根拠は「自己申告」、劣後10.2%は売却価格▲15%で即突破。262件の実績も倒産隔離ゼロで紙の盾、6ヶ月で売り抜ける前提が崩れれば資金拘束1年コース。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "2,300万円", "運用期間": "約6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生13号（愛知県一宮市・北名古屋市）
【Rating: C】 鑑定なし6,150万円の新築戸建3棟、NOI非開示、土地は借地権——劣後比率10.1%の薄氷の上で利回り6.7%を狙う自己取引ファンド。審判不在の試合で事業者が値付けし、売却益頼みで配当を約束する。出口が詰まれば620万円のバッファは一瞬で溶ける。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "5,530万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
