不動産クラファン ・ 2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３０（銀座）
【Rating: A】 銀座1丁目・最上階22㎡の宝石箱。劣後比率30%の鉄壁と東証プライム上場の信用力が、利回り3.0%という控えめな数字の裏に隠れた安全性を物語る。鑑定3,870万円と取得価格の完全一致が透明性の証。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "1,930万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３１（横濱関内）
【Rating: A】 劣後比率30%の鉄壁と5年連続稼働率100%の実績が、利回り3.0%という"退屈な堅実さ"を支える。プライム上場×鑑定一致×LTV0%、定期預金の6倍リターンで眠れる区分マンションファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "1,850万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３２（横濱関内）
【Rating: A】 劣後30%×LTV0%の二重防壁が3,700万円の横浜関内1Rを守る。鑑定なし・自社算定の価格透明性に傷はあるが、築14年RC・稼働率100%・運用6ヶ月の短期設計で元本毀損シナリオは遠い。利回り3.0%は眠たいが、定期預金に飽きた慎重派には「城壁と堀」付きの安全地帯。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "1,850万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３３（日本橋浜町）
【Rating: A】 劣後比率30%という鉄壁の盾が、利回り3%の堅実リターンを守る構図。プライム上場ブランド「ガーラ」築11年を鑑定評価4,880万円で取得し、6ヶ月で売却する短期決戦型。NOI非開示という霧の中でも、月額賃料17.3万円の実弾が配当原資を支える安心設計。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "2,440万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３４（渋谷南平台）
【Rating: A】 劣後30%の鉄壁とプライム上場の看板で守る渋谷の金庫。利回り3.0%は地味でもNOI非開示という曇り空の下、鑑定6,270万円ぴったり一致の価格設定が「割安なし」を物語る。6ヶ月で手堅く回す短期資金の避難先。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "3,140万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３５（白金高輪）
【Rating: A】 劣後比率30%の鉄壁と東証プライム上場の信用力が、利回り3.0%という控えめな数字を「定期預金より旨い安全資産」へ昇華させる。港区高輪・築10年・鑑定評価1億400万円ぴったりの透明性、6ヶ月という短期決戦が市場変動リスクを封じ込める。堅く眠れるファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "5,200万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
汐留ファンディング１号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト)
【Rating: N】 basic_dataにおいて予定利回り・劣後比率がいずれもNone/未記載であり、投資判断の根幹をなす数値が欠損している。契約成立前書面にも具体的な利回り・劣後出資割合の明示がなく、物件価格2,400万円のファンドながらリターンとリスクバッファの定量評価が不可能。RE:Insight AIとして判定不能とする。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "2,000万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
汐留ファンディング２号(習志野市戸建プロジェクト)
【Rating: N】 本ファンドのbasic_dataにおいて、予定利回りおよび劣後比率がいずれもNone/未記載。契約成立前書面にも具体的な利回り数値・優先劣後の出資割合が明示されておらず、投資判断に不可欠な2指標が欠損している。出資予定総額2,500万円・物件価格2,500万円という小規模案件の収益性を検証する術がなく、判定不能とする。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "2,000万円", "運用期間": "約6ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
汐留ファンディング3号(江東区北砂戸建プロジェクト)
【Rating: C】 賃料・NOI・利回り・劣後比率の四重非開示。1,200万円の極小ペンシルハウスに、評価額1,532万円という自己査定の数字だけが浮かぶ。事業者報酬0%の「無報酬営業」が意味するのは、出口のキャピタル一本勝負。小粒な毒饅頭。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "1,000万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
汐留ファンディング4号(千葉市美浜区区分マンションプロジェクト)
【Rating: C】 1,800万円の築古区分に、鑑定なし・NOI非開示・劣後比率不明の三重苦。月額9,000円は管理費と同額で賃料か転記ミスかも判別不能。霧の中で投資判断せよという無理ゲー。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "1,600万円", "運用期間": "約7ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
汐留ファンディング5号(船橋市金杉区分マンションプロジェクト)
【Rating: C】 賃料も利回りも劣後比率も全て非開示。2,400万円の船体に乗せられるのは、月額管理費10,100円という名札だけ。鑑定なき評価額2,660万円という灯台を信じて霧の海に漕ぎ出すには、羅針盤が足りなさすぎる。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "2,000万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
不動産クラファン ・ 2026/04/15
汐留ファンディング6号(千葉県浦安市戸建・集合住宅用地プロジェクト)
【Rating: C】 6,000万円の浦安戸建用地、だが賃料もテナントも劣後比率も全て霧の中。評価額7,338万円が唯一の命綱だが鑑定なし・1号事業で事業者の懐と運命直結。数字で語れない案件に賭ける勇気、あなたにあるか。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0%", "募集額": "5,000万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
