2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１（白金高輪）
【Rating: A】 鑑定7,210万円に対し4%プレミアムの「身内取引」だが、劣後比率30%の鉄壁が港区築6年RCを守る。利回り5%の配当原資はキャピタル頼みでも、6ヶ月の超短期運用が市況変動リスクを封じ込める。東証プライム上場の信用力が光る。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.0%", "募集額": "3,750万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２（東麻布）
【Rating: A】 劣後比率30%＋LTV0%の鉄壁防御が、利回り4.0%の堅実リターンを守る港区築7年レジ。鑑定評価7,930万円と取得価格が完全一致、NOI非開示が唯一の死角も、プライム上場FJネクストの信用力と6ヶ月の短期運用が安全弁として機能。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.0%", "募集額": "3,850万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３（銀座）
【Rating: A】 銀座1丁目の堅牢な鎧。劣後比率30%が物件価格3割下落まで吸収し、築15年RC・鑑定評価3,540万円が利回り3.80%を支える。唯一の死角はNOI非開示という透明性の欠如だが、東証プライム上場×元本割れゼロの実績が不安を帳消しにする。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.8%", "募集額": "1,800万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #４（渋谷南平台）
【Rating: A】 鑑定5,620万円と取得価格が1円の狂いもなく一致し、劣後30%の城壁が元本を守る。NOI利回りは3%台だが、6ヶ月という短期決戦と東証プライム上場の看板が、渋谷南平台の一室を「定期預金より旨い」堅実案件に仕立てた。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "2,800万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #５（日本橋浜町）
【Rating: A】 築9年・日本橋浜町43㎡を4,420万円で6ヶ月短期回転。劣後30%の防壁とプライム上場の看板で守られた利回り3.5%は、定期預金に飽きた投資家への「ちょい足しデザート」。NOI非開示と1室空室リスクが気になるなら、安全重視で手を出す一手。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "2,200万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #６（赤坂）
【Rating: A】 港区赤坂の築10年ワンルーム、鑑定評価3,880万円に対し取得3,850万円と鞘抜きゼロ。劣後比率30%の城壁とLTV0%の二重防御で、物件価格が2割下落しても優先出資の元本は無傷。NOI推計3.75%が予定利回り3.5%を上回り、6ヶ月の短期決戦が時間リスクを封じ込める。プライム上場の信用力が最後の盾となる堅実設計。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "1,900万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #７（赤坂）
【Rating: A】 劣後30%とLTV0%の二重防御が3,860万円の城壁を築き、港区赤坂の底堅さが6ヶ月の短期決戦を支える。NOI非開示という霧は晴れないが、プライム上場の看板と鑑定評価の一致が、利回り3.5%の堅実リターンに安心の保証書を添える。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "1,900万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #８（東麻布）
【Rating: A】 利回り3.5%×劣後30%×6ヶ月逃げ切り設計――港区築8年RCが7,900万円で鑑定とほぼ一致、東証プライム上場企業が自ら劣後を被る鉄壁の二重防御。短期戦だからこそ市況変動リスクは最小化、元本を守りながら預金の10倍稼ぐ堅実派のための一手。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "3,850万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #９（白金高輪）
【Rating: A】 港区白金高輪・築7年の堅実物件に劣後30%の鉄壁を敷く。利回り3.3%は地味だが、LTV0%×鑑定評価一致×プライム上場の三段構えが元本を守る。NOI非開示がやや気がかりも、15%下落まで耐える設計は「守りのファンド」の教科書。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.3%", "募集額": "4,150万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１０（新宿）
【Rating: A】 劣後比率30%＋借入ゼロの二重防壁が、新宿区築10年RCの3,850万円を鉄壁で守る。利回り3.0%は地味でも、プライム上場企業が自社物件を出す安心設計。NOI非開示が唯一の曇り空だが、堅実派なら迷わず検討すべき教科書ファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,920万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１１（新宿）
【Rating: A】 築10年RC×稼働率100%×劣後30%の三種の神器が、年利3.0%を鉄壁で守る6ヶ月限定の短距離走。鑑定3,740万円と取得価格が1円の狂いもなく一致し、プライム上場の看板が利益相反の影を薄める。派手さゼロ、堅実性マックス。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,870万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１２（水道橋）
【Rating: A】 劣後比率30%の鉄壁に守られた千代田区ワンルーム。利回り3.0%は物足りないが、鑑定3,160万円と取得価格の完全一致・上場企業の自社物件循環・半年という短期決戦が、この数字を「定期預金の3倍」に変える。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,580万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
