GALA FUNDING

【Rating: B】 B 利回り3.0%は"安全料"の名を借りた思考停止チケット。劣後30%と鑑定8,310万円の二重盾は優秀だが、NOI非開示・テナント属性不明・出口計画ゼロの三重霧が視界を塞ぐ。結局、上場企業の看板に全チップを置く構造——それを「信頼」と呼ぶか「盲信」と呼ぶかは投資家次第。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "4,150万円", "運用期間": "6 ヶ月"} -->

【Rating: B】 B 劣後比率30%という分厚いクッションが物件価格3割下落まで優先出資者を守る構造。だが利回り3.0%は市場平均の半分以下、テナント1社への一本足打法という死角も残る。東証プライム上場の信用力が地味なリターンを補うが、退去リスクの定量化は不可能。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "2,860万円", "運用期間": "6 ヶ月"} -->