2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１３（水道橋）
【Rating: A】 千代田区神田猿楽町・築10年ワンルームを3,230万円で取得、利回り3.0%の地味な数字の裏に劣後比率30%の鉄壁バッファが光る。鑑定額と取得価格の完全一致には「出来レース感」が漂うが、東証プライム上場・実績35本の看板が信用を担保。6ヶ月の短期で攻めるファンドではなく、守りを固める置き場所。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,610万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１４（東麻布）
【Rating: A】 劣後30%×LTV0%の鉄壁で守る港区築9年RC、半年運用という短距離走。NOI非開示で利回り3.0%の中身は霞むが、東証プライム上場・35本元本割れゼロの実績が信用の土台を固める。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,180万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１５（白金高輪）
【Rating: A】 港区・築8年RC・劣後30%の鉄壁に守られた利回り3.0%。派手さはないが、プライム上場企業が自社物件で組む半年決戦は「NOI 3.4%→配当3.0%」の堅実設計。2,418万円の防波堤が30%下落まで吸収、空室リスクは個人1名に託す。守り重視の短期戦。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,030万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１６（白金高輪）
【Rating: A】 港区高輪・劣後30%の鉄壁と東証プライム上場の信用力が、利回り3.0%の半年戦を守る。築8年RC・稼働率100%・借入ゼロの三段構え。NOI非開示の霧は残るが、鑑定7,470万円が価格の妥当性を裏書き。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "3,730万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１７（みなとみらい）
【Rating: A】 利回り3.0%×半年という地味な数字の裏に、劣後比率30%という分厚い城壁と鑑定5,580万円ピッタリの透明性。東証プライム上場の看板とLTV0%が守る堅守速攻型、唯一の弱点はテナント1社という細い命綱。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "2,790万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１８（渋谷南平台）
【Rating: A】 渋谷の一等地を6ヶ月で回す、利回り3.0%の超短期決戦。劣後比率30%の鉄壁と東証プライム上場の信用力が守る安全地帯だが、NOI非開示という霧の中を手探りで歩く感覚は拭えない。定期預金の退屈さに飽きた堅実派向け。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "3,140万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #１９（日本橋浜町）
【Rating: A】 劣後比率30%という鉄壁の防波堤に守られた、東京都中央区日本橋浜町の区分マンション。利回り3.0%は地味でも、LTVゼロ・鑑定評価4,850万円一致・東証プライム上場事業者という三拍子が堅実さを物語る。唯一の不安は、テナント1名の正体が守秘義務の向こう側。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "2,420万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２０（横濱関内）
【Rating: A】 利回り3.0%の地味な数字の裏に、劣後30%×LTV0%×鑑定一致という三重の防護壁。プライム上場企業が半年間だけ自社資産を切り出す構造は、攻めるファンドではなく「守り切る」ファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,040万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２１（東麻布）
【Rating: A】 劣後比率30%×LTV0%の二重装甲が、港区東麻布・築9年RCの83,700万円を鉄壁で守る。利回り3.0%は預金の10倍、プライム上場企業が手数料0%で運営する半年間の「棚卸しセール」。地味でも眠れる安全設計。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,180万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２２（東麻布）
【Rating: A】 劣後30%の鉄壁と東証プライム上場の看板が、利回り3.0%の港区築10年RCを守る。だが売り手=運営者のセルフディール、NOI非開示、2月契約満了テナント——透明性の欠片を拾い集めて判断できるかが投資家の力量を試す。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,210万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２３（門前仲町）
【Rating: A】 プライム上場の自社ブランド「ガーラ」に、劣後30%・LTV0%・鑑定価格一致の三重防護壁。利回り3.0%は地味でも、6ヶ月の短期決戦で物件価格が30%暴落するまで優先出資は無傷。守りに全振りした堅実設計。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,780万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
2026/04/15
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２４（門前仲町）
【Rating: A】 劣後30%×LTV0%×プライム上場の三重防壁が、利回り3.0%の堅実リターンを守る門前仲町築10年RC。NOI非開示の霧はあれど、5年稼働率100%・鑑定評価一致・6ヶ月短期という設計は、金庫に定期預金を預けるような安心感。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,800万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
