利回り不動産

【Rating: C】 利回り10%の正体は、11.4億円の海辺別荘を12ヶ月以内に12.6億円で転売する"一本勝負"。鑑定なし・賃料ゼロ・劣後10%という薄氷の上で、富裕層が現れるまで祈る構造。グッドデザイン賞の看板が美しくても、買い手不在なら値札ごと沈む。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "10.7億円", "運用期間": "12ヶ月"} -->

【Rating: B】 利回り10%の看板を支えるのは、100%子会社へのマスターリース賃料という閉じた回路。鑑定なし2.99億円・劣後10%・津波警戒区域内の木造築9年という三重苦に、前ファンドからのスイッチング再組成が加わり、出口は霧の中。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.0%", "募集額": "2.9億円", "運用期間": "12ヶ月"} -->

【Rating: B】 利回り9.5%の青森築29年老人ホームは、7.1億円が「身内の言い値」で鑑定なし。賃料を払うML先は100%子会社、出口は第3世代スイッチング済み。劣後10%では賃料10%減で元本割れ、椅子取りゲームの音楽はいつ止まる？ <!-- METRICS: {"予定利回り": "9.5%", "募集額": "6.6億円", "運用期間": "12ヶ月"} -->