SHIODOME funding - RE:Insight | 不動産クラウドファンディング AI分析

2026/04/15

【サービス評価】SHIODOME funding

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実績評価

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事業者評価

2026/04/15

汐留ファンディング１号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: N】 basic_dataにおいて予定利回り・劣後比率がいずれもNone/未記載であり、投資判断の根幹をなす数値が欠損している。契約成立前書面にも具体的な利回り・劣後出資割合の明示がなく、物件価格2,400万円のファンドながらリターンとリスクバッファの定量評価が不可能。RE:Insight AIとして判定不能とする。

2026/04/15

汐留ファンディング２号(習志野市戸建プロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: N】本ファンドのbasic_dataにおいて、予定利回りおよび劣後比率がいずれもNone/未記載。契約成立前書面にも具体的な利回り数値・優先劣後の出資割合が明示されておらず、投資判断に不可欠な2指標が欠損している。出資予定総額2,500万円・物件価格2,500万円という小規模案件の収益性を検証する術がなく、判定不能とする。

2026/04/15

汐留ファンディング3号(江東区北砂戸建プロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】賃料・NOI・利回り・劣後比率の四重非開示。1,200万円の極小ペンシルハウスに、評価額1,532万円という自己査定の数字だけが浮かぶ。事業者報酬0%の「無報酬営業」が意味するのは、出口のキャピタル一本勝負。小粒な毒饅頭。

2026/04/15

汐留ファンディング4号(千葉市美浜区区分マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】 1,800万円の築古区分に、鑑定なし・NOI非開示・劣後比率不明の三重苦。月額9,000円は管理費と同額で賃料か転記ミスかも判別不能。霧の中で投資判断せよという無理ゲー。

2026/04/15

汐留ファンディング5号(船橋市金杉区分マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】賃料も利回りも劣後比率も全て非開示。2,400万円の船体に乗せられるのは、月額管理費10,100円という名札だけ。鑑定なき評価額2,660万円という灯台を信じて霧の海に漕ぎ出すには、羅針盤が足りなさすぎる。

2026/04/15

汐留ファンディング6号(千葉県浦安市戸建・集合住宅用地プロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】 6,000万円の浦安戸建用地、だが賃料もテナントも劣後比率も全て霧の中。評価額7,338万円が唯一の命綱だが鑑定なし・1号事業で事業者の懐と運命直結。数字で語れない案件に賭ける勇気、あなたにあるか。

2026/04/15

汐留ファンディング7号(浦安市マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】利回り・NOI・劣後比率のすべてが「データなし」。浦安築古1室4,800万円の投資判断を、値札なしメニューで迫られる構図。鑑定評価なしの自社評価5,100万円が唯一の安全弁だが、霧の中で崖の距離は測れない。

2026/04/15

汐留ファンディング8号(船橋市マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】賃料も劣後比率も鑑定評価もない——3,800万円の船橋区分マンションに投資家が賭けるのは、霧の中の8%という数字だけ。管理費33,080円/月だけが確定する透明性ゼロのファンド。

2026/04/15

汐留ファンディング9号(船橋市習志野台マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】物件価格2,200万円の裏側で、利回り・賃料・劣後比率が三重の闇に包まれる。月5万円超の管理費が収益を食い潰し、鑑定なしの自社評価2,687万円が「含み益」を演出する。情報の欠落した砂上の楼閣。

2026/04/15

汐留ファンディング10号(江戸川区松江マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】物件価格4,300万円の向こう側に広がるのは、利回り非開示・NOI非開示・劣後比率不明の三重の霧。鑑定評価なしで近隣相場より31%高い㎡単価が正当化される根拠は、自社評価4,600万円という数字だけ。投資判断の羅針盤がすべて欠けている。

2026/04/15

汐留ファンディング11号(千葉市美浜区マンションプロジェクト)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】利回り非開示・NOI非開示・劣後比率不明の三重の霧。3,300万円の区分マンションに対し自社評価3,680万円と言われても、鑑定評価なしでは数字は踊るだけ。情報が薄すぎて投資判断は目隠しの射的に等しい。