ファンド分析一覧

【Rating: C】 利回り6.7%の裏側にあるのは「10ヶ月で売り抜ける」一本勝負。鑑定なし・NOI非開示・定期借地権という三重苦を、劣後比率21%だけで支える綱渡り。TSONの262件実績も、売却失敗すれば配当も元本もゼロになるキャピタル型の宿命は消せない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "2,450万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->

【Rating: B】 NOI非開示で利回り6.7%の中身が見えない宝箱、開けるのは10ヶ月後。劣後比率20.8%が守るのは価格下落リスクだけ、鑑定なし3,850万円は事業者の言い値。262件の実績が信用の拠り所だが、借地権物件の出口が読めなければ絵に描いた餅。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "3,050万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->

【Rating: C】 鑑定なし・NOI非開示・賃料ゼロ情報の三重苦を抱えたまま、4,960万円の新築戸建3棟を8ヶ月で売り抜ける一か八かの勝負。劣後10.1%の薄氷を踏んで利回り6.7%を狙うが、売却価格次第で天国と地獄が分かれる。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "4,460万円", "運用期間": "約8ヶ月"} -->

【Rating: C】 利回り6.7%の看板を掲げながら、NOI非開示・鑑定なし・借地権という三重の霧。3,500万円の値付けは事業者の言い値、劣後10%では売却失敗時に投資家を守れない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "3,150万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->

【Rating: C】 利回り6.7%の看板の裏側は、NOI非開示・鑑定評価なし・自己取引の三重ブラックボックス。5,650万円の値札に第三者のお墨付きなく、劣後10.1%では名古屋市港区の新築戸建3棟が10%値崩れした瞬間に投資家の元本が削られ始める。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "5,080万円", "運用期間": "約8ヶ月"} -->

【Rating: C】 利回り6.7%の正体を隠すNOI・賃料の完全非開示。2,560万円の根拠は「自己申告」、劣後10.2%は売却価格▲15%で即突破。262件の実績も倒産隔離ゼロで紙の盾、6ヶ月で売り抜ける前提が崩れれば資金拘束1年コース。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "2,300万円", "運用期間": "約6ヶ月"} -->

【Rating: C】 鑑定なし6,150万円の新築戸建3棟、NOI非開示、土地は借地権——劣後比率10.1%の薄氷の上で利回り6.7%を狙う自己取引ファンド。審判不在の試合で事業者が値付けし、売却益頼みで配当を約束する。出口が詰まれば620万円のバッファは一瞬で溶ける。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "5,530万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->

【Rating: C】 利回り6.7%の数字だけが踊り、中身は真っ暗。NOI・賃料ゼロ開示、鑑定なし、劣後10.1%の薄氷で3,950万円の自己取引物件を8ヶ月で転売する賭け。売却価格が10%下振れすれば劣後バッファは蒸発、メニューの値段を隠されたまま注文するレストランだ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "3,550万円", "運用期間": "約8ヶ月"} -->

【Rating: C】 利回り6.7%の正体は「売却益頼みの綱渡り」。未竣工物件を3,900万円で仕込み、竣工後7ヶ月で売り抜ける短期勝負に鑑定評価なし。定期借地権という出口の狭さと劣後10.3%の薄い壁、売れなければ配当は蒸発する。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0%", "募集額": "3,500万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->

【Rating: B】 利回り6.0%の裏に潜む「売れなければ紙切れ」の宿命。碧南市の新築アパート2棟、劣後10.05%では新築プレミアム剥落に耐えられず、鑑定評価なし・NOI非開示で9,950万円の妥当性は闇の中。262件の実績が唯一の命綱だが、定期借地権×地方都市という出口の二重ハードルは想像以上に高い。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0%", "募集額": "8,950万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->

【Rating: C】 利回り6.7%の看板の裏側は、NOI・賃料・固都税すべて非開示という情報ブラックボックス。自己取引で1億2,620万円の値札を貼り、鑑定評価なしで6ヶ月の売り抜けに賭ける構造。劣後10.1%は売却価格10%下落で蒸発する薄氷の防衛線。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.7%", "募集額": "1.1億円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: C】 5,000万円の新築木造アパートに鑑定なし・NOI非開示という二重の目隠し、劣後比率10%の薄い防弾チョッキで未竣工物件を1年で売り抜ける綱渡り。利回り6.0%の根拠は宙に浮き、出口シナリオ次第で元本毀損の崖が待つ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0%", "募集額": "4,500万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->