TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND62号（埼玉県三郷市三郷駅）
【Rating: C】 利回り5.5%の看板の裏で、NOI非開示・鑑定なし・借入1,600万円が三位一体で透明性を奪う。事業者TSONは経常赤字2,975万円で体力消耗中、倒産隔離なしの匿名組合は事業者と運命共同体。新築の輝きに目を奪われれば、6ヶ月後に待つのは検証不能な出口価格。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "4,410万円", "運用期間": "約6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」1号（愛知県東海市東海町）
【Rating: C】 新築2,700万円を半年で2,843万円に化ける前提の転売ゲーム。鑑定なし・NOI非開示・事業者は経常赤字△2,975万円の三重苦。劣後10%は売却価格10%下落で即蒸発、延長6ヶ月の"塩漬けオプション"付き。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "2,430万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生62号（三重県四日市市楠町V・川越町亀須新田・愛知県大口町河北）
【Rating: C】 利回り5.6%の看板を掲げるも、NOI・賃料・テナント情報は完全非開示。1億1,230万円の新築戸建5棟を自己取引で組み入れ、鑑定評価なし。劣後10.1%では地方郊外の売却遅延リスクを吸収しきれない。赤字2,975万円の事業者が回す「森林再生」という名の在庫処分。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.6%", "募集額": "1.0億円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND63号（愛知県清須市II＜3期＞）
【Rating: C】 利回り5.5%の看板の裏側は霧だらけ。NOI非開示・鑑定なしの5,350万円は事業者の自己申告、劣後10.1%は定期借地権付き木造には紙の盾。事業者は直近2,975万円の赤字転落。匿名組合型ゆえ倒産時の防波堤もなし。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "4,810万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND64号（東京都杉並区荻窪駅）
【Rating: C】 利回り5.5%の看板の裏で、NOI非開示・鑑定なし・LTV61.6%の三つの霧。劣後10%は薄氷、物件が1割沈めば優先出資4,770万円も道連れ。赤字2,975万円の事業者が握る1.38億円の「言い値」物件。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "4,770万円", "運用期間": "約8ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」2号（愛知県刈谷市小山町）
【Rating: C】 5.5%の数字だけが光る新築2棟5,800万円の短期売却勝負。NOI・鑑定ゼロで値付けは事業者の手のひら、劣後10%の薄い盾の向こうには経常赤字2,975万円の事業者が立つ。6ヶ月で売り抜けられなければ、延長コストが静かにバッファを削り始める。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "5,220万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」3号（愛知県東海市荒尾町）
【Rating: C】 6ヶ月で売り抜ける新築戸建て2棟、利回り5.5%の原資は「売れたら」の二文字。鑑定なし5,800万円は自己取引の値札、劣後10%は売却価格▲10%で即消滅。頼みの綱は赤字転落した事業者のAI看板のみ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "5,220万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生63号（愛知県岡崎市百々町）
【Rating: C】 新築3棟8,200万円を10ヶ月で捌く「売り抜けゲーム」。NOI・賃料ゼロ開示で利回り5.6%の根拠は霧の中、鑑定なしの自己取引で値付けは検証不能。劣後10%は売却価格10%下落で消し飛び、事業者は経常赤字2,975万円の下り坂。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.6%", "募集額": "7,380万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生64号（愛知県豊田市広久手町・名古屋市緑区桶狭間南II）
【Rating: C】 利回り5.6%の数字だけが踊り、その根拠は霧の中。NOI・賃料・売却想定価格すべて非開示、鑑定評価なしで8,100万円は事業者の言い値。劣後10%の薄い防波堤の向こうに、経常赤字2,975万円を抱えた事業者と倒産隔離なき匿名組合型という暗礁が待つ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.6%", "募集額": "7,290万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生65号（愛知県岡崎市百々町II）
【Rating: C】 利回り5.8%の新築戸建て2棟、だが鑑定評価なしで事業者が自ら建てて自ら値付け。劣後比率10%の下には直近期の赤字転落と営業外費用2.5倍という地盤沈下が進行中。売却価格が10%ズレれば優先出資者の元本が揺らぐ、審判と選手が同一人物の試合。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.8%", "募集額": "5,040万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND65号（愛知県あま市I・愛知県稲沢市石橋I・岐阜県岐阜市I＜2期＞）
【Rating: C】 1億600万円の中身は借地権付き木造建物のみ——土地ゼロ・鑑定ゼロ・事業者は直近2,975万円の赤字転落。劣後10%の盾を持つ手が震える第1号ファンド、倒産隔離なしで事業者リスクが直撃する。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.8%", "募集額": "9,540万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」4号（愛知県名古屋市瑞穂区船原町、東海市名和町）
【Rating: C】 5,700万円の新築戸建て2棟を6ヶ月で売り抜ける利回り5.5%の賭け。NOI非開示・鑑定なし・劣後10%の薄氷、赤字転落した事業者TSONの「売れる」という口約束だけが頼り。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "5,130万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
