TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」3号（愛知県東海市荒尾町）
【Rating: C】 6ヶ月で売り抜ける新築戸建て2棟、利回り5.5%の原資は「売れたら」の二文字。鑑定なし5,800万円は自己取引の値札、劣後10%は売却価格▲10%で即消滅。頼みの綱は赤字転落した事業者のAI看板のみ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "5,220万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生63号（愛知県岡崎市百々町）
【Rating: C】 新築3棟8,200万円を10ヶ月で捌く「売り抜けゲーム」。NOI・賃料ゼロ開示で利回り5.6%の根拠は霧の中、鑑定なしの自己取引で値付けは検証不能。劣後10%は売却価格10%下落で消し飛び、事業者は経常赤字2,975万円の下り坂。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.6%", "募集額": "7,380万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生64号（愛知県豊田市広久手町・名古屋市緑区桶狭間南II）
【Rating: C】 利回り5.6%の数字だけが踊り、その根拠は霧の中。NOI・賃料・売却想定価格すべて非開示、鑑定評価なしで8,100万円は事業者の言い値。劣後10%の薄い防波堤の向こうに、経常赤字2,975万円を抱えた事業者と倒産隔離なき匿名組合型という暗礁が待つ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.6%", "募集額": "7,290万円", "運用期間": "約10ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
森林再生65号（愛知県岡崎市百々町II）
【Rating: C】 利回り5.8%の新築戸建て2棟、だが鑑定評価なしで事業者が自ら建てて自ら値付け。劣後比率10%の下には直近期の赤字転落と営業外費用2.5倍という地盤沈下が進行中。売却価格が10%ズレれば優先出資者の元本が揺らぐ、審判と選手が同一人物の試合。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.8%", "募集額": "5,040万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
SMART FUND65号（愛知県あま市I・愛知県稲沢市石橋I・岐阜県岐阜市I＜2期＞）
【Rating: C】 1億600万円の中身は借地権付き木造建物のみ——土地ゼロ・鑑定ゼロ・事業者は直近2,975万円の赤字転落。劣後10%の盾を持つ手が震える第1号ファンド、倒産隔離なしで事業者リスクが直撃する。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.8%", "募集額": "9,540万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」4号（愛知県名古屋市瑞穂区船原町、東海市名和町）
【Rating: C】 5,700万円の新築戸建て2棟を6ヶ月で売り抜ける利回り5.5%の賭け。NOI非開示・鑑定なし・劣後10%の薄氷、赤字転落した事業者TSONの「売れる」という口約束だけが頼り。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "5,130万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
スマートファンドSONAE46号（埼玉県蕨市蕨駅）
【Rating: C】 劣後ゼロ・鑑定なし・借地権――6,500万円の新築木造に三重の地雷。賃料保証という名の安全網も、信用力未知数の非上場企業が握る。キャップレート1%上昇で元本14.5%が蒸発する丸腰の綱渡り。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "—", "募集額": "6,500万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」5号（愛知県名古屋市緑区桶狭間）
【Rating: C】 4,900万円の新築2棟を半年で転売、利回り5.5%の裏側はNOI・賃料・鑑定すべて非開示の「情報砂漠」。劣後10%のバッファは売却価格▲10%で蒸発、赤字3,000万円のTSONが自己物件を組み入れる利益相反構造。目隠しでダーツを投げる覚悟があるなら。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "4,410万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」6号（愛知県岡崎市稲熊町）
【Rating: C】 新築2棟5,900万円を6ヶ月で売り抜ける短期勝負。だが鑑定なし・自己取引・NOI非開示の三拍子で、利回り5.5%の根拠は「売れたら儲かる」の一点のみ。劣後10%は価格下落▲10%で蒸発し、事業者は直近赤字転落。倒産隔離なしで財布を預ける覚悟が問われる。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "5,310万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」7号（愛知県みよし市三好町）
【Rating: C】 利回り5.5%の看板の裏で、NOI・賃料・鑑定評価すべて非開示という三重の暗幕。4,900万円の値札は赤字事業者の自己申告、劣後10%では売却価格▲10%で即座に蒸発する。AIの勝率より、情報の透明度を問うべきファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "4,410万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」8号（愛知県知多市朝倉町）
【Rating: C】 7,700万円の新築戸建て3棟を半年で売り抜ける前提で利回り5.5%。だが鑑定なし・自己取引・NOI非開示の三拍子で、値付けの妥当性は事業者の良心頼み。劣後10%の盾も、2023年度経常赤字のTSONが自ら貼った値札の上に立つ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "6,930万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
TSON ・ 2026/04/15
「AI勝率一番180」9号（愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏）
【Rating: C】 利回り5.5%の舞台裏は「6ヶ月で4,714万円以上で売れる」という一発勝負。鑑定ゼロ・NOI非開示・劣後10%の三重苦に、赤字転落したTSONの自己取引が重なる。名古屋郊外の新築2棟、売れ残れば優先出資の財布に穴が開く。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.5%", "募集額": "4,050万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->
