KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #4
【Rating: B】 劣後30%・借入ゼロの鉄壁バンカーに守られた利回り4.5%だが、鑑定評価なしで8,400万円の値札を貼ったのは事業者自身。NOI非開示・市街化調整区域という霧の中、信じるべきは香陵住販の看板か、それとも自己資金2,520万円を劣後に突っ込んだ覚悟か。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "5,880万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #5
【Rating: B】 稼働率66.6%の物件を満室前提で評価する危うさと、劣後比率30.2%の防壁。鑑定評価なしの4,730万円は事業者の「自己査定」、現状稼働が続けば売却価格は3,150万円まで沈み劣後バッファを突き破る。城壁は厚いが、中の兵糧が足りない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "3,300万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #6
【Rating: B】 劣後比率30.2%の厚い盾がある一方で、NOI非開示のまま「収益還元法で算定」と言い切る姿勢は、レシピを隠したまま料理を売る店のようなもの。築4年・2,980万円の木造アパート、日立市という人口減少都市での出口売却が全てを決めるキャピタル型の綱渡り。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "2,080万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #7
【Rating: B】 劣後比率30%の防波堤は心強いが、6,500万円の値付けを裏付ける鑑定評価はゼロ。NOI非開示・事業者の三役兼任・水戸市の出口流動性という三つの霧の中、利回り4.5%は「信じるか、降りるか」の二択を迫る。余剰資金の遊び場。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,550万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #8
【Rating: B】 劣後30%の防壁と7,090万円の木造3棟——数字は堅いが、鑑定なし・NOI非開示・人口16万人の日立市という三重苦が出口を霞ませる。売却益頼みの配当設計ゆえ、買い手不在ならクッションも無意味。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,960万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #9
【Rating: B】 劣後比率30.1%の厚い鎧を纏っても、築32年・茨城9戸・鑑定評価なし・7,150万円の値付けが「適正」かは誰も証明できない。賃料年904万円は事業者の懐へ、投資家は出口価格一本勝負——売却益が出れば御の字、出なければ沈黙のキャピタル型。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "5,000万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #10
【Rating: B】 劣後比率40%の防波堤が守るのは、鑑定なし・NOI非開示で6,000万円の値札をつけた築22年水戸アパート。表面利回り11%の数字は美しいが、中身が見えない弁当を買うようなもの。事業者の自己申告を信じるか、4割の安全マージンに賭けるか。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "3,600万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #11
【Rating: B】 劣後比率30%の防弾チョッキを着た築13年アパート。月額賃料65.4万円の数字は見えても、NOI非開示で8,300万円の値札に根拠なし。レシピを隠して「プロの味」と言われても、食べるまで味は分からない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "5,810万円", "運用期間": "12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #12
【Rating: B】 劣後比率30.1%の防護壁は頼もしいが、キャピタル型配当の命綱は「日立市で6,050万円の出口を誰が拾うか」一点に懸かる。NOI非開示・鑑定なしの二重ブラインドで、人口年間2,000人減の地方都市に新築プレミアムを託すギャンブル。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,230万円", "運用期間": "約11ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #13
【Rating: B】 劣後比率30.1%の防護壁は心強いが、鑑定なし・NOI非開示のキャピタル型で勝負は売却時の一瞬で決まる。築16年木造の残存価値と茨城郊外の流動性を考えれば、この4,680万円の値付けが「適正」かは神のみぞ知る。余剰資金で張る、出口読みの勝負札。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "3,270万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #14
【Rating: B】 劣後比率30.2%の鉄壁も、鑑定評価なし・NOI非開示のキャピタル型では片手落ち。2,980万円は事業者の自己申告価格、利回り4.5%の根拠は「収益還元法で算定した」の一言。日立市の出口売却で真価が問われる、信じるか疑うかのファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "2,080万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
KORYO Funding ・ 2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #15
【Rating: B】 劣後30%の鉄壁に守られた水戸アパート、だが配当の命綱は「売却価格6,430万円超え」という綱渡り。鑑定なし・NOI非開示・キャピタル型の三拍子で、築22年軽量鉄骨の出口戦略は事業者の腕次第。実績26件・元本割れゼロの信頼と、地方流動性リスクの天秤。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,500万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
