地域

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

2026/08/31

みらファン第49号(愛知県名古屋市)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: B】 B 利回り5.5%×劣後20%×駅徒歩1分。数字だけ見れば手堅い短期インカム案件だが、NOI非開示・鑑定なし・再組成ループという三重の霧が視界を塞ぐ。築26年RCの稼働率100%は心強いものの、出口の鍵は事業者の胸ポケットの中。余剰資金で6ヶ月だけ預けるなら、悪くない賭け。

2026/07/11

みらファン第45号(愛知県名古屋市)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: B】 B 築34〜35年のRC2棟を劣後比率24%で包んだ利回り5.2%の6ヶ月パッケージ。ただし中身は鑑定なし・NOI不明・再組成3回目の"おかわりファンド"。事業者の自己資本比率8%という薄い財布で、出口は自社買取か再クラファン化がお約束。余剰資金の短期置き場としてなら、許容できる賭け。

2026/04/29

みらファン第39号(愛知県瀬戸市)

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: B】 B 劣後20%の防壁に守られた底地インカムだが、鑑定なしで8,600万円は更地価格の上限値。NOI非開示・自社物件売却という二重の霧の中、利回り5.5%とセブンイレブンの看板だけが頼り。