2026/09/01
2026年8月の不動産クラウドファンディング市場レポート
新規35件・77億円、平均利回り8.5%。前月比で組成数6件減・利回り0.4pt低下。TORCHES蓄電池用地ファンド8件が平均18%で市場を牽引。レジデンス区分は6%台で安定。劣後比率9.6%に低下、二極化の夏。
調査レポート
月次の市場データ集計と、行政処分・開示資料など一次資料に基づく調査特集をまとめた一覧です。
2026/08/10
みんなで大家さん（都市綜研インベストファンド）調査アーカイブ：行政処分から許可取消しまで
不動産小口化商品「みんなで大家さん」を巡る2024年の行政処分から、分配金停止、集団訴訟と大阪地裁判決、約2881億円の債務超過公表、そして2026年9月1日の大阪府・東京都による不特法許可取消しまでを、行政公表資料・裁判所の判断・会社側公表・報道を区別して時系列で整理する更新型アーカイブ。
2026/08/10
ヤマワケエステート行政処分の全記録 — 処分文書と開示資料から読む資金流用・償還遅延の構造
2026年2月20日、大阪府はヤマワケエステートに60日間の業務一部停止処分を実施。処分文書が認定した資金流用1.12億円の明細から、元本毀損、東証による親会社の特別注意銘柄指定、親会社からの切り離し（2026年8月）までを一次資料で整理した更新型アーカイブ。
2026/08/01
2026年7月の不動産クラウドファンディング市場レポート
7月は平均利回り9.4%と前月比+2.0pt急騰。TORCHESの蓄電池用地ファンド18%が押し上げ。ただし劣後比率は10.8%へ低下、防火壁の薄い高利回り案件が市場を席巻。歪みか転換点か、見極めの時。
2026/07/01
2026年6月の不動産クラウドファンディング市場レポート
6月は新規29ファンド・総募集額67億円。TORCHESの14〜18%帯が平均利回り7.6%を押し上げるも劣後比率は1%。ボリュームゾーンは4〜6%帯。高利回りの裏にある薄いバッファを見極める月。