2026/07/15
SMART FUND135号（愛知県豊田市梅坪駅【2期】）
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予定利回り
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LTV
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運用期間
【Rating: B】 B 利回り6.0%・劣後比率10.1%と数字だけ見れば堅実だが、足元の土地は借地権という「借り物」。NOI実額は霧の中、出口で待つのは買い手探しの長期戦か。築1年9ヶ月の輝きが褪せる前に売り抜けられるかは、借地権市場の気まぐれ次第。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0％", "募集額": "5,720万円", "運用期間": "304日"} -->