2026/07/04
SMART FUND133号（愛知県岡崎市下青野町＜第2期＞）
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予定利回り
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LTV
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運用期間
【Rating: B】 B 新築メゾネット×10年マスターリースで利回り6.0%、劣後比率10.0%が優先出資の毀損確率を構造的に下げる設計。だがNOI実額は霧の中、9,600万円の値付けは鑑定なしの自己採点。自己資本比率9.1%の事業者が舵を握る船に、余剰資金以外で乗り込むのは危うい。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0％", "募集額": "9,600万円", "運用期間": "304日"} -->