2026/08/26
SMART FUND142号（愛知県知多市つつじが丘【第2期】）
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予定利回り
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LTV
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運用期間
【Rating: B】 B 利回り6%の甘い蜜は、鑑定なし・NOI非開示という霧の中に浮かんでいる。新築メゾネット×10年MLの看板は魅力的だが、7,280万円の妥当性を検証する地図は渡されない。劣後10%のクッションも、キャップレート1%上昇で消し飛ぶ薄さ。余剰資金で踏み込むなら、出口の霧が晴れる保証はないと心得よ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0％", "募集額": "7,280万円", "運用期間": "303日"} -->