2026/09/25
SMART FUND149号（東京都小平市鷹の台駅A棟）
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予定利回り
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LTV
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運用期間
【Rating: B】 B 利回り5.8%・7ヶ月運用・売却先確定済み──出口の見える短期案件は一見カタい。だが鑑定評価なし、NOI非開示、肝心の売買契約も書面に記載なしという「見えない地雷原」が足元に広がる。劣後10%は売却価格▲10%で溶ける薄氷。確認せずに飛び込むか、問い合わせてから踏み出すか。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.8％", "募集額": "7,090万円", "運用期間": "212日"} -->