2026/08/04
SMART FUND138号（愛知県豊田市三河豊田駅【第2期】）
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予定利回り
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LTV
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運用期間
【Rating: B】 B 利回り6.0%の看板は魅力的だが、その足元には鑑定評価なし・LTV54%・グループ内マスターリースという三重の霧がかかる。築1年9ヶ月×劣後比率10.1%の構造は悪くないが、NOI非開示のまま「インカム5.0%は賄える」と言われても検証のしようがない。トヨタ城下町の需要に乗るか、情報の薄さに降りるか。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0％", "募集額": "7,940万円", "運用期間": "304日"} -->