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AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

2026/04/18

トモタクCF122号（朝霞）

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予定利回り

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運用期間

【Rating: C】 C 利回り非開示×鑑定なし×NOI隠蔽の三重ブラックボックス。1.548億円の取得価格が妥当か検証不能なまま、築41年RC×劣後10%で売却益頼み。配当原資の裏付けゼロで投資判断の材料が致命的に欠落。

2026/04/18

文京千石レジデンス

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予定利回り

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運用期間

【Rating: B】 B 鑑定1,620百万円に対し取得価格1,340百万円と17.3%の乖離。甘く見えるが、劣後比率・NOI・利回りすべて非開示の三重苦。クリアル自身が前所有者という関連当事者取引の霧の中、数字なき配当原資を信じるかは自己責任。