住宅型有料老人ホーム

【Rating: B】 B 利回り10.2%の甘い蜜は、築38年の老人ホームを親会社マネーで延命させる綱渡り設計から滴る。劣後比率8.6%、鑑定額と出資額の差額わずか36万円——のりしろなき構造。キャップレートが1%動けばバッファは消え、親会社の信用力が揺らげば賃料も消える。倒産隔離なしの第1号事業、余剰資金で張るなら覚悟の上で。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "10.2%", "募集額": "2.1億円", "運用期間": "6ヶ月"} -->