ちょこっと不動産

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

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このサービスの総合評価

AIによる横断評価レポート

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平均利回り

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平均運用期間

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累計

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2026/09/02

ちょこっと不動産43号　八王子市上野町Ａ

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予定利回り

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運用期間

【Rating: B】 B 劣後比率68.3%という分厚いクッションが、売却価格▲32%までの下落を吸収する構造。ただし鑑定評価なし・自己取引という透明性の死角が潜む。借地権付き新築という出口の狭さを、40件償還の実績が補えるかどうかの勝負。

2026/09/02

ちょこっと不動産44号　八王子市上野町Ｂ

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: B】 B 劣後比率69.1%という分厚いクッションが、売却価格50%下落でもなお優先出資を守る構造。利回り4.3%は地味だが、借地権・鑑定なし・キャピタル型という三重の不透明さを、事業者自身が2,280万円を差し出して引き受ける設計。出口の霧が晴れるかは地価と買い手次第。