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【Rating: C】 C 利回り7.4%の甘い蜜を吸うには、2年近い塩漬けと万博反動減の荒波を越える覚悟が要る。劣後比率0%・LTV約50%で元本バッファは存在せず、変動賃料100%依存という綱渡り設計。鑑定評価との乖離は魅力的に映るが、出口価格はホテル収益次第で霧散する。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "7.4%", "募集額": "16.8億円", "運用期間": "36ヶ月"} -->