FUNDROP

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

★

このサービスの総合評価

AIによる横断評価レポート

—

平均利回り

—

平均運用期間

—

累計

サービス評価を見る →

2026/07/14

FUNDROP　41号「東京都八王子市」賃料保証×再組成

—

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り8%・劣後30%の数字は悪くないが、その足元は借地権という砂上の楼閣。築35年×鑑定なし×NOI非開示の三重苦で、1.23億円の妥当性は霧の中。6ヶ月後、買い手が現れなければ劣後バッファは単なる気休めに終わる。

2026/06/18

FUNDROP　40号「東京都北区」賃料保証×再組成

—

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り5.5%×7ヶ月、劣後比率27.3%という数字の裏側に潜むのは「鑑定なし5,500万円」という価格の霧。築35年木造の実力は土地値3,000万円台の可能性も。短期運用が出口リスクを圧縮するが、マスターリース頼みの配当構造は四葉地所の信用力次第。