Jointo α

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

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このサービスの総合評価

AIによる横断評価レポート

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2026/09/01

エリア分散型アルファアセットファンド第十八弾

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運用期間

【Rating: B】 B 利回り3.0%×劣後10%の「分散投資」という看板の裏側は、12物件すべてのNOI・賃料が闇の中。築7年から築32年まで全国に散らばる区分マンション群は、収益構造を検証する術がなく、東証プライム上場・穴吹興産の信用力に全チップを積む構図。ただし鑑定評価なし、出口価格10%下落で劣後バッファは底を突く。

2026/07/14

エリア分散型アルファアセットファンド第十七弾

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予定利回り

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運用期間

【Rating: B】 B 東証プライム上場・穴吹興産の看板を背負った20戸分散型ファンド。だが劣後比率10%はシリーズ平均23.3%の半分以下、利回り3.0%も市場下限に近い。築40年超の物件が混在し、鑑定評価額は非開示。分散の安心感と情報開示の薄さが同居する、上場企業の信用力頼みの設計。