くじらファンディング

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

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このサービスの総合評価

AIによる横断評価レポート

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平均利回り

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平均運用期間

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累計

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2026/09/17

くじら36号

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予定利回り

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運用期間

【Rating: B】 B 利回り10%の甘い果実、だが手を伸ばせば築29年・鑑定なし・NOI非開示という霧の中。劣後20%が物件価格11%下落までバッファとして機能するが、自己資本比率1.4%・2期連続赤字の事業者が先に倒れれば物件の無事も意味をなさない。

2026/09/03

くじら35号

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: B】 B 利回り10%の看板に釣られて扉を開けば、中身は売却益一本勝負のギャンブル構造。鑑定なし・NOI非開示・事業者2期連続赤字という三重苦を、劣後20.3%のクッションがどこまで吸収できるかは未知数。USJとIRの夢を追うなら、夢が覚めたときの損失許容額を先に決めておくべき。

2026/07/16

くじら34号

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予定利回り

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LTV

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運用期間

【Rating: C】 C 利回り7.8%の古民家投資、その実態は鑑定なし・NOI非開示・築年不詳という霧の中のギャンブル。劣後比率16.7%が唯一の命綱だが、事業者の自己資本比率1.4%という薄氷の足場では心許ない。飛騨高山の観光需要に賭けるなら、溶けても痛くない額で。

2026/07/12

くじら33号

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予定利回り

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運用期間

【Rating: C】 C 利回り8.0%の甘い誘惑、しかし足元を見れば自己資本比率1.4%・2期連続赤字の事業者が舵を握る。鑑定なし・NOI非開示・民泊頼みの出口——劣後13%のバッファも、価格の妥当性が闇の中では砂上の楼閣。