みんなの年金

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

★

このサービスの総合評価

AIによる横断評価レポート

—

平均利回り

—

平均運用期間

—

累計

サービス評価を見る →

2026/09/03

みんなの年金188号ファンド

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り8%の甘美な数字、しかし賃料・NOIは完全ブラックボックス。大阪市内16戸の分散構造は一見堅牢に映るが、鑑定評価なし・倒産隔離なしの二重苦が足元を揺らす。劣後10.2%は売却価格15%下落で消し飛ぶ薄氷のバッファ。余剰資金限定の勝負。

2026/09/03

みんなの年金187号ファンド

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り8%の甘美な数字、だが賃料・NOIは完全ブラックボックス。築35〜38年の区分3戸を束ねた1,740万円の小粒ファンドは、劣後10.3%という薄皮一枚で優先出資を守る構造。物件価格が10%揺れれば、そのバッファは霧散する。146件償還の実績は光るが、鑑定なし・倒産隔離なしの設計ゆえ、事業者の信用力に賭ける一手。

2026/08/14

みんなの年金186号ファンド

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り8%の甘い果実、しかし賃料非開示という霧の中では配当原資の裏付けが見えない。劣後比率10.2%は標準水準だが、鑑定なし×第1号事業の組み合わせは事業者の信用力に全賭けする構図。新大阪駅徒歩5分の立地だけが、この霧を晴らす出口の鍵を握る。

2026/08/11

みんなの年金185号ファンド

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り8%の甘い果実、しかし中身は築30〜42年の区分マンション10戸の寄せ集め。賃料・NOI非開示で配当原資は霧の中、鑑定評価なしの7,300万円は事業者の言い値。劣後10.5%は薄氷のバッファ——146件の償還実績が唯一の錨だが、透明性の欠如が足を引っ張る。