TREC FUNDING

AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット

★

このサービスの総合評価

AIによる横断評価レポート

—

平均利回り

—

平均運用期間

—

累計

サービス評価を見る →

2026/09/17

TREC16号　板橋区新高島平マンションファンド

—

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 利回り5.6%の果実を摘むには、劣後比率2.6%という紙一枚の防波堤を信じる覚悟がいる。鑑定評価額から約10%安く仕入れた余白は魅力だが、築27年RCの出口は霧の中。東証プライム上場の看板が最後の命綱となる構造だ。

2026/08/19

TREC15号　東高円寺マンションファンド

—

—

予定利回り

—

LTV

—

運用期間

【Rating: B】 B 鑑定比82.7%の割安取得が光る一方、NOI非開示という死角が潜む。劣後18.1%は一見厚いが、LTV51.6%のレバレッジが盾を薄くし、物件価格8.7%下落で優先出資に傷が入る構造。上場企業トーセイの看板は信頼に値するが、出口は2年後の市況次第。