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AIが重要事項説明書・鑑定評価書を解析した最新の分析レポート一覧です。

リセット
このサービスの総合評価
AIによる横断評価レポート
平均利回り
平均運用期間
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2026/09/17
TREC16号 板橋区新高島平マンションファンド
予定利回り
LTV
運用期間
【Rating: B】 B 利回り5.6%の果実を摘むには、劣後比率2.6%という紙一枚の防波堤を信じる覚悟がいる。鑑定評価額から約10%安く仕入れた余白は魅力だが、築27年RCの出口は霧の中。東証プライム上場の看板が最後の命綱となる構造だ。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.6%", "募集額": "1.9億円", "運用期間": "24ヶ月"} -->
2026/08/19
TREC15号 東高円寺マンションファンド
予定利回り
LTV
運用期間
【Rating: B】 B 鑑定比82.7%の割安取得が光る一方、NOI非開示という死角が潜む。劣後18.1%は一見厚いが、LTV51.6%のレバレッジが盾を薄くし、物件価格8.7%下落で優先出資に傷が入る構造。上場企業トーセイの看板は信頼に値するが、出口は2年後の市況次第。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.2%", "募集額": "1.1億円", "運用期間": "24ヶ月"} -->