2026/08/19
TREC15号 東高円寺マンションファンド
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予定利回り
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LTV
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運用期間
【Rating: B】 B 鑑定比82.7%の割安取得が光る一方、NOI非開示という死角が潜む。劣後18.1%は一見厚いが、LTV51.6%のレバレッジが盾を薄くし、物件価格8.7%下落で優先出資に傷が入る構造。上場企業トーセイの看板は信頼に値するが、出口は2年後の市況次第。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5.2%", "募集額": "1.1億円", "運用期間": "24ヶ月"} -->