ファンド分析一覧

【Rating: A】 港区赤坂の築10年ワンルーム、鑑定評価3,880万円に対し取得3,850万円と鞘抜きゼロ。劣後比率30%の城壁とLTV0%の二重防御で、物件価格が2割下落しても優先出資の元本は無傷。NOI推計3.75%が予定利回り3.5%を上回り、6ヶ月の短期決戦が時間リスクを封じ込める。プライム上場の信用力が最後の盾となる堅実設計。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "1,900万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 劣後30%とLTV0%の二重防御が3,860万円の城壁を築き、港区赤坂の底堅さが6ヶ月の短期決戦を支える。NOI非開示という霧は晴れないが、プライム上場の看板と鑑定評価の一致が、利回り3.5%の堅実リターンに安心の保証書を添える。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "1,900万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 利回り3.5%×劣後30%×6ヶ月逃げ切り設計――港区築8年RCが7,900万円で鑑定とほぼ一致、東証プライム上場企業が自ら劣後を被る鉄壁の二重防御。短期戦だからこそ市況変動リスクは最小化、元本を守りながら預金の10倍稼ぐ堅実派のための一手。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "3,850万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 港区白金高輪・築7年の堅実物件に劣後30%の鉄壁を敷く。利回り3.3%は地味だが、LTV0%×鑑定評価一致×プライム上場の三段構えが元本を守る。NOI非開示がやや気がかりも、15%下落まで耐える設計は「守りのファンド」の教科書。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.3%", "募集額": "4,150万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 劣後比率30%＋借入ゼロの二重防壁が、新宿区築10年RCの3,850万円を鉄壁で守る。利回り3.0%は地味でも、プライム上場企業が自社物件を出す安心設計。NOI非開示が唯一の曇り空だが、堅実派なら迷わず検討すべき教科書ファンド。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,920万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 築10年RC×稼働率100%×劣後30%の三種の神器が、年利3.0%を鉄壁で守る6ヶ月限定の短距離走。鑑定3,740万円と取得価格が1円の狂いもなく一致し、プライム上場の看板が利益相反の影を薄める。派手さゼロ、堅実性マックス。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,870万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 劣後比率30%の鉄壁に守られた千代田区ワンルーム。利回り3.0%は物足りないが、鑑定3,160万円と取得価格の完全一致・上場企業の自社物件循環・半年という短期決戦が、この数字を「定期預金の3倍」に変える。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,580万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 千代田区神田猿楽町・築10年ワンルームを3,230万円で取得、利回り3.0%の地味な数字の裏に劣後比率30%の鉄壁バッファが光る。鑑定額と取得価格の完全一致には「出来レース感」が漂うが、東証プライム上場・実績35本の看板が信用を担保。6ヶ月の短期で攻めるファンドではなく、守りを固める置き場所。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "1,610万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 劣後30%×LTV0%の鉄壁で守る港区築9年RC、半年運用という短距離走。NOI非開示で利回り3.0%の中身は霞むが、東証プライム上場・35本元本割れゼロの実績が信用の土台を固める。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,180万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 港区・築8年RC・劣後30%の鉄壁に守られた利回り3.0%。派手さはないが、プライム上場企業が自社物件で組む半年決戦は「NOI 3.4%→配当3.0%」の堅実設計。2,418万円の防波堤が30%下落まで吸収、空室リスクは個人1名に託す。守り重視の短期戦。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "4,030万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 港区高輪・劣後30%の鉄壁と東証プライム上場の信用力が、利回り3.0%の半年戦を守る。築8年RC・稼働率100%・借入ゼロの三段構え。NOI非開示の霧は残るが、鑑定7,470万円が価格の妥当性を裏書き。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "3,730万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->

【Rating: A】 利回り3.0%×半年という地味な数字の裏に、劣後比率30%という分厚い城壁と鑑定5,580万円ピッタリの透明性。東証プライム上場の看板とLTV0%が守る堅守速攻型、唯一の弱点はテナント1社という細い命綱。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.0%", "募集額": "2,790万円", "運用期間": "6ヶ月"} -->