利回りくん

【Rating: B】 B 鑑定2.09億円に対し取得価格1.98億円、5.5%のディスカウントは悪くない。だが利回り非開示・NOI非開示・劣後比率不明という「三重の霧」が視界を塞ぐ。LTV0%の堅い足場はあるものの、6ヶ月で何を刈り取るのか見えない。透明性の低さが投資判断を阻む典型例。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "5%", "募集額": "1.8億円", "運用期間": "6か月"} -->

【Rating: C】 C 利回り非開示、劣後比率不明、NOI算出不能——投資判断に必要な三大要素がすべて欠落。鑑定評価額2,880万円に対し6.7%ディスカウントの取得価格は光明だが、肝心の収益性が闇の中では勝負のしようがない。東証上場121件償還実績も、この情報空白は埋められない。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "3.5%", "募集額": "2,554万円", "運用期間": "6か月"} -->