2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #16
【Rating: B】 劣後比率30.1%の防波堤は頼もしいが、鑑定なし・NOI非開示で6,440万円の値札を貼る「身内完結型」。推計キャップレート8.6%は地方水準だが、事業者が自ら値付け・自ら管理する構図に客観性の影は残る。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,500万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #17
【Rating: B】 劣後比率30%の防壁は厚いが、鑑定評価なしで6,000万円の値札に「適正」の証明書は発行されず。キャップレート9.6%の推計値と事業者算定の整合性は闇の中。築22年・水戸市郊外の鉄骨造に張られた価格が、出口の1年後に通用するかは神のみぞ知る。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,200万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #18
【Rating: N】 本ファンドはbasic_dataにおいて予定利回り・劣後比率・募集額・運用期間がいずれもNone/空欄であり、detailed_dataも空のため、スコア算出に必要な数値が揃わない。契約書面からは利回り4.5%・劣後比率約20.4%・出資総額6,910万円等の情報が読み取れるものの、構造化データとの突合が不可能な状態であり、RE:Insight AIの分析基準に基づく判定は不能とする。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "5,500万円", "運用期間": "18ヶ月"} -->
2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #19
【Rating: B】 表面利回り10.4%の賃貸アパート、だが鑑定評価なしで事業者の自己査定のみ。劣後20.1%+借入ゼロの防御壁は頼もしいが、NOI明細は霧の中、1号事業ゆえ事業者と運命共同体。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "3,700万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #20
【Rating: B】 表面利回り9.2%の裏に鑑定なし・NOI非開示の二重の霧。劣後20.1%は人口16万人台へ縮む日立市の下落圧に耐えられるか。出口の買い手探しは12ヶ月後の賭け。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "2,380万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #21
【Rating: B】 劣後比率30.1%という鎧を纏うも、鑑定評価なき1億530万円の値札は事業者の自己申告。新築満室の今は安泰でも、空室・賃料下落・Cap上昇の三重苦が重なれば劣後バッファは紙の盾と化す。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "7,360万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #22
【Rating: B】 茨城2棟・計10戸を6,420万円で束ねた1年勝負のキャピタル型。劣後29.9%の防弾チョッキは心強いが、鑑定なし・NOI非開示で価格妥当性は"事業者の言い値"頼み。出口で買い手がつくかどうかが全て。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "4,500万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #23
【Rating: B】 茨城12戸の「お弁当パック」を劣後30.1%の発泡スチロールで梱包。利回り4.5%は地味だが、鑑定なし・築古RC・関連取引の三点セットを無借金構造が中和。派手さゼロ、地雷率も低い。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "7,320万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #24
【Rating: B】 劣後30.8%・借入ゼロの鉄壁構造に5年1,300万円超の実績が語る収益力。だが2.6億円の値札に鑑定士の印はなく、自社物件を自社が売る"お手盛り劇場"。6ヶ月で買い手が現れなければ短期のはずが長期公演に。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "1.8億円", "運用期間": "約6ヶ月"} -->
2026/04/15
【抽選】KORYO Funding－MC #25
【Rating: B】 劣後比率20.1%の浅いプールに、鑑定なし4,580万円の飛び込み台。キャピタル型ゆえ12か月後の売却価格が全てを決めるが、NOI非開示で事業者が審判兼選手という利益相反。つくば郊外・築17年・稼働率90%の現実を前に、余剰資金で様子見が賢明。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "3,660万円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
【先着】KORYO Funding－MC #26
【Rating: B】 劣後30%の防弾チョッキを着た水戸の築古マンション、だが稼働率78%まで沈んだ2025年の"溺れた記録"は消えない。鑑定なしで事業者が自ら貼った1億6,300万円の値札、NOI非開示のブラックボックス、そして2025年に4倍に膨れ上がった修繕費。利回り4.5%の穏やかな水面の下で、19室の小舟は静かに揺れ続けている。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "4.5%", "募集額": "1.1億円", "運用期間": "約12ヶ月"} -->
2026/04/15
★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型17号
【Rating: B】 新築5戸・3.75億円の開発案件。劣後20%が唯一の命綱だが、NOI非開示・鑑定なし・売却先未確定の三重苦。利回り6.0%の根拠は「事業者顧客が融資で買う予定」という口約束だけ——その融資が降りなければ、出口は霧の中。 <!-- METRICS: {"予定利回り": "6.0%", "募集額": "3億円", "運用期間": "10ヶ月"} -->
